Izquierda Unida Extremadura

Asamblea local de Guareña

DEFICIENCIAS DE LA RESIDENCIA MUNICIPAL DE MAYORES DE GUAREÑA.

08 enero 2014 |


RESPONSABILIDAD DEL AYUNTAMIENTO

Pliego de Cláusulas Administrativas y Prescripciones técnicas que ha de regir el concurso para la gestión y prestación del servicio de pisos tutelados de Guareña.

XV.-Condiciones especiales para la licitación

3* Respectos de las relaciones con el contratista:

3.7 El Ayuntamiento será informado en todo momento de cualquier incidencia que pueda lesionar, perjudicar, o aminorar el funcionamiento del servicio.

-AGUA CALIENTE.

Se ha comprobado la falta de agua caliente durante entre mes y medio a dos meses.

Existen dos calderas a PROPANO más un termo. Suministran agua caliente y calefacción en la zona antigua.

Es una falta grave por parte de la empresa, puesto que incumple la legislación vigente.

Solicitud de pasar las revisiones obligatorias las calderas.

Pliego de Cláusulas Administrativas y Prescripciones técnicas que ha de regir el concurso para la gestión y prestación del servicio de pisos tutelados de Guareña.

XV. Condiciones especiales para la licitación

1*Referidas a la cesión del inmueble y del equipamiento.

Propio de la residencia:

1.1 El inmueble de los Pisos Tutelados, y el equipamiento deberá de estar destinado exclusivamente al fin al que se destina, y no podrá cambiarse durante la vigencia de este contrato, obligándose el adjudicatario a conservarlo en perfecto estado, realizando las reparaciones necesarias, previa obtención de la licencia del Ayuntamiento en su caso. Estos gastos serán a su cargo, siendo también a su cargo, el abono de los gastos que ocasione el servicio, calefacción, teléfono, la energía eléctrica, el agua potable y cuantas tasas e impuestos estatales, autonómicos y locales se devenguen desde la fecha de adjudicación del contrato.

2* Respecto del Servicio a las Personas Mayores:

2.1 El adjudicatario deberá de cumplir en todo momento las normas y disposiciones que sean de aplicación al servicio que gestiona, debiéndose contar con cuantos requisitos sean exigibles con este fin…

XVI.-Derechos y obligaciones derivadas del contrato.

Cláusula 35. ª

- Obligaciones Genéricas del empresario:
-Mantener en buen estado las instalaciones, mobiliario, maquinaria y demás elementos del Centro.

Según el DECRETO 4/1996, de 23 de enero, por el que se regulan los establecimientos de asistencia social geriátrica. ANEXO

B).CARACTERISTICAS GENERALES DE LAS INSTALACIONES.

B.3.CALEFACCION.

-Dispondrán de agua caliente sanitaria en todos los puntos de consumo, y que garantice una temperatura aproximada de 40 grados centígrados para duchas y bañeras.

Reglamento de Instalaciones Térmicas de edificios.

Las calderas mayores de 24.4 Kw tiene que estar sometida anualmente a unas operaciones de mantenimiento, y si son mayores de 70 Kw tiene que tener un contrato de mantenimiento.

Actas mensuales de los CUATRO ÚLTIMOS AÑOS, de las operaciones de mantenimiento obligatorias(si esta zona es mas nueva desde el momento del funcionamiento), que se han de realizar en este tipo de instalaciones según lo señalado en el Reglamento de Instalaciones Térmicas de Edificios.

-CALEFACCION.

La falta de calefacción es un hecho probado, todo indica que en años anteriores ha sucedido lo mismo. A fecha de hoy son 46 días sin calefacción.

Es una falta grave por parte de la empresa, puesto que incumple la legislación vigente.

Solicitud de pasar las revisiones obligatorias las calderas.

Las calderas mayores de 24.4 Kw tiene que estar sometida anualmente a unas operaciones de mantenimiento, y si son mayores de 70 Kw tiene que tener un contrato de mantenimiento.

Actas mensuales de los CUATRO ÚLTIMOS AÑOS, de las operaciones de mantenimiento obligatorias(si esta zona es mas nueva desde el momento del funcionamiento), que se han de realizar en este tipo de instalaciones según lo señalado en el Reglamento de Instalaciones Térmicas de Edificios.

Pliego de Cláusulas Administrativas y Prescripciones técnicas que ha de regir el concurso para la gestión y prestación del servicio de pisos tutelados de Guareña.

XV. Condiciones especiales para la licitación

1*Referidas a la cesión del inmueble y del equipamiento.

Propio de la residencia:

1.1 El inmueble de los Pisos Tutelados, y el equipamiento deberá de estar destinado exclusivamente al fin al que se destina, y no podrá cambiarse durante la vigencia de este contrato, obligándose el adjudicatario a conservarlo en perfecto estado, realizando las reparaciones necesarias, previa obtención de la licencia del Ayuntamiento en su caso. Estos gastos serán a su cargo, siendo también a su cargo, el abono de los gastos que ocasione el servicio, calefacción, teléfono, la energía eléctrica, el agua potable y cuantas tasas e impuestos estatales, autonómicos y locales se devenguen desde la fecha de adjudicación del contrato.

2* Respecto del Servicio a las Personas Mayores:

2.1 El adjudicatario deberá de cumplir en todo momento las normas y disposiciones que sean de aplicación al servicio que gestiona, debiéndose contar con cuantos requisitos sean exigibles con este fin…

XVI.-Derechos y obligaciones derivadas del contrato.

Cláusula 35. ª

- Obligaciones Genéricas del empresario:
-Mantener en buen estado las instalaciones, mobiliario, maquinaria y demás elementos del Centro.

Según el DECRETO 4/1996, de 23 de enero, por el que se regulan los establecimientos de asistencia social geriátrica. ANEXO

B).CARACTERISTICAS GENERALES DE LAS INSTALACIONES.

B.3.CALEFACCION.

–Dispondrán de elementos de calefacción en todas las dependencias susceptibles de ser utilizadas por los usuarios, que deberán funcionar siempre que la temperatura ambiente lo requiera a fin de conseguir una temperatura general aproximada de 20 grados centígrados.

-BOMBA CONTRA INCENDIOS.

Todo indica que la bomba contra incendios no funciona.

Solicitud de pasar las revisiones obligatorias los equipos anti incendios.

Pliego de Cláusulas Administrativas y Prescripciones técnicas que ha de regir el concurso para la gestión y prestación del servicio de pisos tutelados de Guareña.

XV.-Condiciones especiales para la licitación

1*Referidas a la cesión del inmueble y del equipamiento.

Propio de la residencia:

1.1 El inmueble de los Pisos Tutelados, y el equipamiento deberá de estar destinado exclusivamente al fin al que se destina, y no podrá cambiarse durante la vigencia de este contrato, obligándose el adjudicatario a conservarlo en perfecto estado, realizando las reparaciones necesarias, previa obtención de la licencia del Ayuntamiento en su caso. Estos gastos serán a su cargo, siendo también a su cargo, el abono de los gastos que ocasione el servicio, calefacción, teléfono, la energía eléctrica, el agua potable y cuantas tasas e impuestos estatales, autonómicos y locales se devenguen desde la fecha de adjudicación del contrato.

XVI.-Derechos y obligaciones derivadas del contrato.

Cláusula 35. ª

- Obligaciones Genéricas del empresario:
-Mantener en buen estado las instalaciones, mobiliario, maquinaria y demás elementos del Centro.

Según la LEY 2/1994, de 28 de abril, de asistencia social geriátrica

CAPITULO II. Condiciones y Requisitos de los Establecimientos. Régimen de Autorizaciones. Requisitos de Apertura y Funcionamiento.

Articulo 17.

17.1. Todos los establecimientos residenciales y centros con servicio de comedor para personas mayores situados en la Comunidad Autónoma de Extremadura deberán reunir las condiciones y requisitos higiénico-sanitarios en cuanto a emplazamiento, acceso y recorridos interiores, instalaciones, dependencias, medidas de protección anti-incendios y características generales de la edificación, características generales de la edificación, adecuados a las necesidades de cada tipo de usuarios.

Según el DECRETO 4/1996, de 23 de enero, por el que se regulan los establecimientos de asistencia social geriátrica.

CAPITULO III. De las condiciones mínimas de funcionamiento.

Artículo 14.Todos los Centros, Servicios o Establecimientos para personas mayores, tanto públicos como privados, que radiquen en la Comunidad Autónoma de Extremadura deberán reunir las condiciones y requisitos higiénico-sanitarios en cuanto a emplazamiento, acceso y recorridos interiores, instalaciones, dependencias, dotación de personal, medidas de protección anti-incendios y características generales de la edificación, que figuran en el Anexo del presente Decreto, todo ello, sin perjuicio de las condiciones que pudiera exigir cualquier otra normativa vigente.

ANEXO

B.5.EVACUACION Y PREVENCION DE INCENDIOS.

-Normativa escrita, dada a conocer al personal del centro, que refleje los puntos de riesgo de activación de incendios, medios de extinción existentes y su mantenimiento, vías de evacuación desde aquél e instrucciones para el personal en caso de emergencia.

RATIO Y CATALOGACION.

Ratio y catalogación de la Residencia Municipal de Mayores de Guareña, según establecida por las Leyes y Decretos Autonómicos que regulan el funcionamiento de los establecimientos residenciales y centros para personas mayores cualesquiera sea su categoría o titularidad.

LEY 2/1994, de 28 de abril, de asistencia social geriátrica

TITULO II. REGIMEN GENERAL DE LOS ESTABLECIMIENTOS RESIDENCIALES

CAPITULO I. Definición y Tipología.

ARTICULO 16.

16.1. Se establece la siguiente tipología de centros residenciales, en atención a las condiciones físicas de los residentes:

a) Centros residenciales para ancianos con autonomía.

b) Centros residenciales para ancianos que precisen ser asistidos.

c) Centros residenciales mixtos.

16.2. Son centros residenciales para ancianos con autonomía aquellos establecimientos destinados a la estancia y atención, temporal o permanente, de personas mayores que puedan desarrollar las actividades más comunes de la vida diaria sin la asistencia de otras personas.

16.3. Son centros residenciales para ancianos que precisen ser asistidos aquellos establecimientos destinados a la estancia y atención, temporal o permanente, de personas mayores que padecen patologías crónicas o invalidantes que les imposibilitan el valerse por sí mismos, necesitando la asistencia de terceras personas para realizar todas o algunas de las actividades más comunes de la vida diaria.

16.4. Son centros residenciales mixtos aquellos establecimientos en los que conviven, conjuntamente, personas mayores con autonomía y asistidas.

DECRETO 4/1996, de 23 de enero, por el que se regulan los establecimientos de asistencia social geriátrica.

ANEXO

E).ATENCION SANITARIO-GERIATRICA.

E.2.Residencias mixtas.

–Dispondrán de:

* Un Auxiliar Sanitario, o cuidador, por cada 10 plazas o fracción.

* Un ATS cada 25 ancianos asistidos.

* Un ATS.

-CONTRATO.

La redacción del contrato se realizo y fue ratificado por el Pleno de 29-3-2007 y hace referencia para la contratación de la Gestión del Servicio Público del Hogar Club para Mayores con Pisos Tutelados, no de Residencia Mixta. Según el Reglamento de Régimen Interno de la Residencia Municipal con Centro de Día. Aprobado por Pleno de 26-7-2012 el Articulo 5º.Hace mención a usuarios en situación de dependencia, con plazas sujetas a convenio, con plazas vinculadas por Ley de Dependencia y otras plazas, para lo cual no se firmo el contrato con ASOMA.